מגרשים בהרצליה

מדוע כדאי לרכוש מגרשים בהרצליה?

אם אתם מחפשים לרכוש מגרש בישראל, אנו ממליצים בחום שתבדקו את אזור הרצליה.

העיר הרצליה היא מרכז היי-טק והיא גם ביתם של חברות רב לאומיות, סטארטאפים ובעלי הון סיכון רבים. יש בה למעלה מ-200 מלונות והיא גם יעד תיירותי פופולרי. בנוסף, בעיר יש גם למעלה מ-100 מסעדות, בתי קפה וברים.

ישנם יתרונות רבים לרכישת קרקע בהרצליה:

1) מיקום מעולה – הרצליה קרובה לתל אביב אבל מספיק רחוקה כדי שלא תצטרכו להתמודד עם עומסי התנועה.

2) שוק דיור בר השגה – הרצליה זולה יותר מתל אביב אך לא נופלת ממנה באיכות החיים.

3) בתי ספר טובים – ישנם בתי ספר בינלאומיים רבים כמו גם בתי ספר ציבוריים.

4) איכות חיים גבוהה במיוחד.

5) אוכלסייה – בעיר הרצליה אפשר למצוא אוכליסייה מעולה ומגוונת מה שמאפשר חיים ברמת ביטחון גבוהה ובאיכות חיים פנומנלית.

המגמה הנוכחית בתחום ההשקעה במגרשים בהרצליה

המגמה הנוכחית בהשקעות בקרקע היא בהחלט כלפי מעלה. הביקושים עבור מגרשים בהרצליה רק הולכים ועולים ככל שעובר הזמן וההיצע בנושא הזה באופן כללי הולך ופוחת.

בשל הפוטנתיאל העצום הגלום בעיר ובעיקר בשל רמות ביקוש גבוהות וקשיחות לאורך זמן, השקעה בעיר הרצליה נחשבת לאטרקטיבית במיוחד ובעלת פוטנציאל רוויחיות גבוה.

אזור הרצליה הוא אחד המקומות הפופולריים ביותר עבור אנשים להשקיע בנכס. יש לו הרבה פוטנציאל צמיחה, וזו הסיבה שהוא כל כך אטרקטיבי עבור משקיעים.

באופן כללי, שוק הנדל"ן הישראלי מתקדם בשנים האחרונות והרצליה היא אחד האזורים הנחשקים ביותר למגורים.

בעיר ישנם מספר בתי ספר פרטיים איכותיים, פארקים וחופים מרהיבים ביופיים.

בנוסף, חברות רבות ממוקמות בהרצליה בשל קרבתה לתל אביב ובשל נגישותה לכבישים ראשיים המחברים אותה לכל הארץ.

איך קובעים את שווי הקרקע?

באופן כללי, ניתן לומר כי שווי הקרקע נקבע לפי גודלה, מיקומה, תוכנית הייעוד והביקוש השוטף. בנוסף על כך, ערכם של מגרשים בהרצליה ספציפית נקבע גם על פי הגורמים הבאים:

• קרבה לחוף הרחצה
• סוג הרחוב – ללא מוצא, צדדי או ראשי
• מרחק מבית הספר הקרוב ביותר
• מיקום ביחס למגרשים סמוכים

בשנים האחרונות קשה יותר למצוא מגרשים למכירה בהרצליה כי הרבה אנשים רוצים לגור בה. הדבר הביא לעלייה משמעותית במחירי המגרשים למכירה.

האם עדיף לרכוש דירה להשקעה או מגרש להשקעה ?

השקעה בקרקע היא השקעה הרבה יותר טובה לטווח ארוך מאשר רכישת דירה. קרקע היא נכס מוחשי שיכול לשמש לייצור הכנסה מדמי שכירות, בעוד שהדירות הן יותר השקעה לטווח קצר.

בטווח הארוך, על פי רוב הקרקע רק תעלה בערכה, בעוד שערכה של דירה עשוי לרדת. בנוסף, לקרקע אין כמעט עלויות תחזוקה, בעוד לדירות יש ארנונה ודמי אחזקה.