עבור רוב האנשים, רכישת דירה היא העסקה הכי גדולה ומשמעותית בחיים. מדובר בהשקעה המתקיימת במישור הכלכלי וגם במישור האישי, שכן רבות מן הדירות הנרכשות הן דירות למגורים, שאנחנו צופים כי הערך והתשואה שהן מייצרות יעלו בבוא היום.
רוכשי הדירות עומדים בפני ההתלבטות – האם לרכוש את הדירה באופן עצמאי, או להסתייע במשרד תיווך? כדי לעזור לכם בהחלטה, אספנו את עיקרי השיקולים ואספנו אותם במאמר הבא. מומלץ לקרוא בעיון!
רכישת דירה עם משרד תיווך – לחסוך זמן יקר
כאשר אנחנו מחפשים דירה לרכישה, יש צורך להגיע באופן פיזי להרבה מאוד מקומות ולבחון מספר גבוה של נכסים. אם אין בתמונה משרד תיווך אשר בוחר עבורכם את האופציות הטובות ביותר, אתם עלולים למצוא את עצמכם מסתובבים בכל האזור, מפסידים ימי עבודה ובעיקר מרגישים הרבה מאוד תסכול.
האם שווה להגיע למשרד תיווך במרכז?
התשובה החד משמעית היא שכן. אם אתם שוקלים לפנות לתיווך נדל"ן בהרצליה, לדוגמה, משרד תיווך מקצועי כמו "ברהום נדל"ן בוטיק" יוכל למצוא עבורכם את הנכסים המתאימים לכם ביותר, מבלי שתצטרכו להמתין ולסרוק מודעות מכירה ובנוסף לוחות המודעות.
ייעוץ מקצועי וצמוד
רכישת דירה היא לא עניין של מה בכך. יש הרבה פרמטרים שצריך לקחת בחשבון, החל מאישורי בנייה והרחבה ועד לממוצע השכירות באזור.
מה הקשר בין מחירי דירות במרכז למחיר השכירות הממוצע?
כאשר שוקלים רכישת דירה ליד הים, לדוגמה, יש לבדוק לא רק דירות למכירה אלא גם דירות להשכרה בהרצליה והסביבה, זאת על מנת להבין את אחוזי התשואה הצפויים לנו לפחות בשנים הראשונות שלאחר הרכישה.
קבלת העסקה המשתלמת ביותר
כדי לקבל את העסקאות הטובות ביותר ברכישת נדל"ן, ניסיון היא מילת המפתח. היכרות עם עסקאות קודמות שנעשו בשנים האחרונות באזור בו אתם מעוניינים לקנות, יבטיח לכם שתשלמו מחיר הוגן ומשתלם אשר מתאים לממוצע ביחס למיקום, לגודל ולמצב הנכס העתידי שלכם.
משרדי תיווך במרכז ובפריפריה – מה ההבדל?
הביקוש הגבוה לדירות במרכז לעומת הביקוש הנמוך לדירות בפריפריה, יוצר הבדלים משמעותיים בתהליך הרכישה וכמובן גם באופן העבודה של משרדי התיווך השונים. לכן, חשוב לבחור במשרד ותיק, אשר יש לו שנות היכרות רבות עם שוק הנדל"ן המקומי, ויודע לבחון כל נכס על מגוון ההיבטים שלו.
איך לבחור משרד תיווך?
בחירת משרד תיווך היא משימה חשובה, אשר אין להקל בה ראש. הדבר החשוב ביותר הוא האמינות והיחס האישי.
לפי המוניטין
לפני שאתם בוחרים לשים את מבטחכם במשרד תיווך שינהל את תהליך המציאה והרכישה, בדקו את המוניטין שלו. קראו את ההמלצות, שוחחו עם לקוחות קודמים, ועשו את כל מה שאתם צריכים כדי להרגיש בטוחים במאת האחוזים שאתם במקום הנכון.
